走进充满希望与生机的2023年，中国经济与房地产市场正逐渐摆脱疫情影响缓步走出低谷。自今年1月起，国家坚持“房住不炒”基调不变，多部门颁布推进个人住房转让营业税调整、5年LPR下调、放宽新发放按揭利率等多项关于房产的利好政策，从支持需求端到支持企业端，房地产政策面向好的力度和广度都有了全面提升，更好地满足群众合理购房需求，激发市场主体活力，促进了房地产市场健康发展。近日，国家统计局发布2023年一季度国内生产总值初步核算结果，一季度房地产业GDP同比增长1.3%。

受国家宏观政策引导及市场环境影响，常州市房地产市场也呈现出复苏态势。1—2月，全市商品住房成交量为44.1万平方米，同比上涨1.6%；全市二手住房成交量达到51万平方米，同比上涨30.9%。

作为常州地区唯一一家经国务院国资委认可的产权交易机构，常创集团成员单位常州产权交易所有限公司依托全国性综合型互联网交易平台——e交易，积极抢抓房地产行业政策机遇，以常州阳光交易市场为载体，深耕垂直房产交易领域，不断提高平台服务能级，努力促进房产资源高效合理配置。今年以来，阳光交易市场累计成交住宅、商铺等各类房产项目447项，成交总额1.65亿，同比分别增长5.67%、63.21%。

以满足客户需求为导向，积极提供专业化房产交易服务

专业的市场提供专业化的服务。从接受项目委托起，常州产交所根据不同房产项目特点，积极为客户提供专业、系统的交易服务。在前期深入尽调的基础上，常州产交所为项目实施量身定制包含营销推广、新式看样和专场竞价等一揽子运作方案；项目信息披露环节，通过阳光市场标准化、模块化公告模板，全面、详细公布标的信息，切实做到信息公开应披露尽披露。此外，为满足不同竞买人差异化融资需求，常州阳光交易市场还配套提供“产权贷”“电子保函”以及银行合作贷款等金融产品，有效提高房产交易活跃度。今年年初，在常州阳光交易市场挂牌转让的天宁区焦溪大道金正花园商铺取得了总成交额超5000万元的好成绩，其单个商铺最高增值率达57%。今年3月底，阳光交易市场挂牌的“劳动西路850号蓝天新苑菜市场第4层商业用房招租项目”，经过36轮次的激烈竞价，最终以25.5万元成交，增值率达21.43%。

以促进项目成交为重点，积极打造多元化营销推广模式

自2021年建设常州阳光交易市场以来，常州产交所依托e交易，在线上交易平台开通“地图找房”功能，为意向购房者提供更为简单便捷的找房模式，通过VR全景影像为异地意向购房者提供“如临其境，感同身受”的看房体验。同时，常州产交所还借助e交易、化龙巷、58同城等渠道开展多媒体营销，采用多种市场化手段对项目进行线上线下全方位展示推介，广泛征集潜在受让方，充分发挥其在“发现投资人”“发现价格”等方面的优势，切实满足委托方房产转让、房屋租赁等需求，实现各类房产“阳光交易”。截至目前，阳光交易市场共挂牌房产项目10867项，成交项目7308项，成交金额达47.73亿元。

下一步，常州产交所将继续深耕垂直房产交易领域，优化升级常州阳光交易市场线上“房产交易频道”，补充完善一手新房信息展示、综合融资支撑等多项功能模块，通过一站式、全流程的优质服务，不断提升用户体验，努力吸引更多房产项目进场交易，有效发挥阳光交易市场在促进要素资源市场化配置方面的作用，为助力房地产行业健康、平稳发展贡献力量。

（来源 常创集团）