常州市按照“四个三年行动+四个一体改造”的方式，高质量推进老旧小区改造。今年常州市计划完成城镇老旧小区改造项目98个，预计到2023年底全市共完成288个老旧小区改造项目，涉及房屋5964幢，总建筑面积1653万平方米，惠及居民19.78万户。

本轮老旧小区改造是常州市有史以来规模最大、标准最高的一次重大民心工程。四个全市性的三年行动计划分别为老旧小区改造三年行动计划、加装充电桩三年行动计划、老旧小区路灯三年全面更新行动计划和“益老益小”休闲文体助老助幼百项三年行动计划。

据市住建局相关负责人介绍，到目前为止，老旧小区充电桩建设与改造同步推进，共加装充电桩6万个，今年将全面完成行动目标；全市老旧小区路灯全面更新，累计完成3230盏，今年计划再完成890盏，全部实行技术全国领先的单灯系统控制；助老助幼方面，共完成123个“益老益小”项目，并发挥晋陵公司国企优势，助力打造“智慧养老儿童友爱社区”。

“四个一体化改造”分别为老旧小区改造与老城厢复兴发展一体化推进、老旧小区改造与城市重点工程一体化推进、加梯预留工程与老旧小区改造一体化推进、老旧小区改造与地下管网工程一体化建设。

常州市将老旧小区改造纳入老城厢复兴发展三年行动计划，以5A级景区的标准，整体推进规划设计建设，提升老旧小区的文化能级；同时，整合各社区优质资源，服务“一老一幼”，实现十分钟步行生活圈。

在老旧小区改造与城市重点工程一体化推进方面，丽华新村改造与龙游河治理工程进行整合规划，河景景观步道系统纳入小区休闲景观；南运河景观提升和荆川公园景观道路提升工程规划时，把金谷花园、花园西村、清潭新村、荆川里小区的改造纳入片区城市更新，同时增设6个口袋公园。

加梯预留工程与老旧小区改造一体化推进方面，全市各老旧小区改造同步实施加装电梯基坑管理预留工程，改造到哪里加梯预留到哪里，避免了重复建设。目前，各小区实现居民申请即加梯条件的单元已达581个。

据介绍，本轮老旧小区改造工作高度重视质量，按照“先地下后地上”原则做好“里子工程”，实现全部管线一次开挖一次完成，杜绝二次开挖。其中，金坛区还创新实施地下工程“留照监理”措施，清潭新村把地下管线工程制成“实景样板”供居民参观监督，让实事工程经得起时间的考验。

（来源 常州日报）