小微企业按揭贷
小微企业法人房产按揭贷款，简称小微企业按揭贷，是指我行向小微企业发放的用于购买商用房等经营用途房产并以所购房产作为抵押的贷款业务。 小微企业按揭贷款金额最高不超过3000万元，且不超过一手房购房合同价款或二手房评估价值的50%。 最长不超过10年，且贷款期限与房龄之和不超过25年。 贷款用途：小微企业法人房产按揭贷款仅限于借款企业购买满足本企业日常经营所需房产，原则上不支持用于投资出租目的的商用房贷款，严禁用于房产炒卖或其他投资行为。 还款方式：小微企业法人房产按揭贷款可采用按月等额本息或按月等额本金方式还款
产品类型：
市场化产品
贷款期限：
1~120月
贷款额度：
50万~3000万
发布单位：
中信银行
联系方式：
0519-88228915
发布时间：
2020-06-16
参考利率：
5.2% - 7%
年利率 
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分享 - 服务介绍
- 相关需求
- 申请条件
- 借款企业须符合以下准入条件：
- （一）借款企业持有合法有效的营业执照，在分行辖内有固定经营场所，经营特许行业的，已取得有效许可证书
- （二）借款企业持续经营2年（含）以上或实际控制人在本行业持续经营3年（含）以上，主营业务突出
- （三）借款企业实际控制人年龄在25周岁（含）至65周岁（含）之间，实际控制人及其配偶持有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻证明
- （四）借款企业无逾期记录，实际控制人及其配偶当前无逾期，且原则上近24个月累计逾期均不得超过6次（不含），近6个月累计逾期均不得超过3次（不含），连续逾期不得超过2期（不含），有合理解释及相关证明的可酌情处理
- （五）借款企业、实际控制人及其配偶无违法记录，无严重影响偿债能力的被诉讼、被执行记录，未列入“法院失信被执行人”名单
- （六）借款企业、实际控制人及其配偶无未结清的联保或互保贷款，不涉及民间借贷
- （七）借款企业不存在以下情况：（1）生产、经营国家明令禁止的产品或服务（2）属于产能过剩行业（3）授信用于国家明确禁止用途
- 按揭房产应满足以下准入条件：
- （一）若按揭房产为二手房，该房产应在以下核心区域： 常州市区：东至东城路，南至武南路，西至玉龙路，北至辽河路所辖区域，以及常州经济开发区、西太湖科技产业园、钟楼经济开发区、武进国家高新技术产业开发区等区域。 溧阳市：东至昆仑南路，南至常深高速，西至奥体大道，北至凤凰路所辖区域，以及溧阳市的天目国际村、金桥国际花园、枫林花园。 金坛区：东至汇福路，南至金坛大道，西至镇广路，北至良常路所辖区域。 若按揭房产为一手房，在办理一手房按揭贷款业务前，我行需对对应楼盘进行准入，确定该楼盘可办理的小微企业法人房产按揭贷款总额度
- （二）按揭房产应满足如下条件：1.所在区域未来2年不存在重大不利规划调整 2.房龄一般不超过10年，最长不超过15年 3.按揭房产原则上应购买财产保险，并将我行作为第一受益人 4.按揭房产为商铺的，应是位于商业氛围浓厚、周边配套成熟的大型商业区的首层临街独立商铺或者成熟的大型住宅区的配套底商。
- 贷款特点
- 1、中信独家，按揭贷款主体为小微企业，而不是个人。利息支出可以在税前列支抵扣。产权所有人为小微企业，能提升小微企业财务报表资信。 2、短流程。不需要上银行信审会。 3、按揭资产范围广，住宅、商铺及办公楼均可。 4、二手房、一手房均可。 5、不受个人多套住房贷款准入限制。
- 适用客户
- 需要购买商用房自用的小微企业，小微企业是指符合《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号）划型标准的小型企业和微型企业
